R$ 4.900.000Venda

Terreno com 867.11 m², à venda no bairro Morumbi.

867.11 m² Área construída

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Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel comercial muito bem localizado, em área nobre, inserido em uma região de edifícios de alto padrão, em especial os edifícios da Rua José Galante, onde há a Graded - The American School of São Paulo, e os da Rua Oscar Monteiro de Barros; O imóvel está envolvido por grandes áreas verdes permanentes que são praças arborizadas pertencentes a Prefeitura, não podendo se construir mais nada ao redor; Totalmente plano e com duas frentes, voltadas para duas ruas largas monitoradas por câmeras da Polícia Militar de SP, e pela ronda motorizada do bairro; O imóvel está locado com atividade na área de esportes, possui 3 quadras esportivas de Beach Tennis, e um Restaurante; É um ponto comercial com excelente rentabilidade do negócio, sustentado pelo alto poder aquisitivo dos moradores da região, dando no momento um excelente retorno de aluguel. ZONEAMENTO ZONA DE CENTRALIDADE - ZC . As Zonas de Centralidade são aquelas conhecidas como centros comerciais, que são comuns aos moradores de um bairro e abrangem as ruas mais importantes da região, neste tipo de zoneamento, a atividade residencial também é permitida. MEDIDAS 836m² de área do lote Frente 1 : 26,0 m Lateral esquerda : 43,5 m Lateral direita : 31,0 m Frente 2 : 21,0 m (croqui *em anexo) INFRAESTRUTURA Energia, Água, Esgoto, Internet, Câmeras de Segurança, frentes com ruas largas e iluminadas, onde é possível estacionar. CONSTRUÇÕES RECENTES NO IMÓVEL Ampla Cozinha Área do Restaurante 3 Quadras de Beach Tennis (16m x 8m cada, fora os recuos) 2 Coberturas Vestiários Masculino e Feminino Banheiros Masculino e Feminino Área de Ducha Quiosques de Venda Produtos Esportivos Espaço Kids com brinquedos Mezanino com bar e churrasqueira Piso em toda área (exceto quadras) Postes de Iluminação Muros altos Portões de fechamento Paisagismo Área útil construida: 867,11 m² PREÇO DE VENDA R$ 5.600.000,00 (com desconto temporário de R$ 700.000,00) , dando R$ 4.900.000,00 (Quatro milhões e novecentos mil reais), à vista, contra escritura. DOCUMENTAÇÃO Em perfeita ordem juríca e em nome do único proprietário pessoa física.